Reparation Ouvre Porte De Garage Saint-Elphège, Québec

Notre article précédent sur le budget d’une réparation de porte de garage nous apprend que le système d’ouverture n’a pas le même coût selon qu’il est basculant, sectionnel, pliant ou enroulant pour une réparation portes de garage a Saint-Elphège.

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Le matériau détermine le prix et sa finition également. La porte de garage en aluminium présente des avantages et certains inconvénients qu’il est préférable de connaître auparavant quand vos habiter a Saint-Elphège. La porte de garage est unique et doit s’intégrer parfaitement à l’environnement extérieur, voyons les atouts, les défauts et le tarif de la porte de garage en aluminium .

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Dans une copropriété, la porte de garage passe inaperçue au regard d’autres équipements phares de l’immeuble. Jusqu’au jour où le système d’ouverture motorisé vient à gripper. Au-delà de l’entretien, obligatoire, il faut parfois envisager le remplacement de l’installation. Dans tous les cas, des normes strictes sont à respecter.

Un contrôle doit être effectué tous les six mois

Parce qu’elles sont potentiellement dangereuses, les portes automatiques de garage sont réglementées. Il est notamment obligatoire de faire vérifier l’installation périodiquement. La copropriété doit conclure un contrat avec une société de maintenance, afin qu’elle intervienne pour une opération de contrôle au minimum tous les six mois. Cet engagement est à souscrire dès la mise en service de la porte. « Attention, met en garde Martin Taudière, responsable de marché habitat collectif et export chez Novoferm, un fabricant de portes de garage, certaines copropriétés ont tendance à confondre l’entretien avec la garantie du matériel lui-même, qui dure deux ans [au titre du bon fonctionnement, ndlr ]. » Le professionnel en charge de la maintenance devra, s’il détecte un dysfonctionnement dans les premiers mois suivant l’installation, le signaler à la copropriété afin qu’elle puisse se retourne contre l’installateur pour faire jouer la garantie de bon fonctionnement. En pratique, nombre de copropriétés choisissent de confier l’entretien de leur porte de garage à la société qui a procédé à son installation. Voire d’opter pour un installateur en charge d’autres équipements, en particulier un ascensoriste, dont le champ de compétence couvre la pose et la maintenance des portes de garage. Un autre avantage de cette solution pour la copropriété est de pouvoir négocier les tarifs et de faire baisser certains coûts – les frais de déplacement, par exemple – en souscrivant des contrats d’entretien ascenseur et garage couplés. Le ticket d’entrée pour un service de base comprenant deux visites légales s’agissant des seules portes de garage avoisine 250 euros TTC, par an.

Le livret d’entretien témoigne des interventions

La société de maintenance a l’obligation de consigner chaque intervention dans un livret d’entretien. Ce document, à conserver par la copropriété, fait état des visites périodiques, mais aussi des travaux et dépannages effectivement réalisés. L’opération de maintenance est ­encadrée point par point par la loi, qui liste une trentaine d’éléments ou de pièces à passer au crible. En résumé, elle porte sur l’entretien proprement dit, à savoir le nettoyage, le graissage et le réglage des pièces ; le contrôle de l’efficacité des éléments au regard de leur bon fonctionnement et la sécurité ; la fourniture de produits de nettoyage ; la réparation ou le remplacement des pièces (petits éléments et systèmes de sécurité) dès lors qu’elles sont hors d’usage ou usées par un fonctionnement normal de la porte.

Étudier les clauses du contrat à la loupe

À l’examen, nombre de contrats laissent à désirer. Faute de modèle type existant auquel pouvoir se référer, plusieurs clauses sont à étudier de près. Ce sont notamment celles relatives à la périodicité des visites (semestrielles et non annuelles) et au paiement du prix (à régler une fois la visite effectuée et non d’avance). De son côté, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGGRCF) a pointé du doigt un certain nombre de clauses abusives en matière de révision de prix, de conditions de résiliation du contrat et d’exonération totale de la responsabilité du professionnel (recommandation n° 97-02, BOCCRF du 12.12.97). Ainsi est nulle une disposition prévoyant la rupture unilatérale aux torts de la copropriété à partir du moment où elle sollicite l’intervention d’un tiers, par exemple. Pourtant, l’on observe toujours de tels abus dans les contrats de maintenance. Par ailleurs, alors que la réglementation est claire sur le contenu du contrat d’entretien – il s’agit d’un contrat de nature forfaitaire, comprenant le changement des pièces, sauf à démontrer que la détérioration est consécutive d’un acte de vandalisme, comme l’a rappelé une réponse ministérielle (Rép. min. n° 58597, JOAN, 11.6.01, p. 3418) – certaines sociétés cherchent à s’en affranchir. Il est toujours possible pour la copropriété de s’engager sur un service réduit, mais à condition de le faire en connaissance de cause et d’exiger un bordereau détaillant, élément par élément, le coût du remplacement des pièces, non inclu dans le contrat de maintenance. Il est préférable de se limiter aux deux ­premières années, tant que le matériel installé est garanti par le constructeur, tout en s’assurant que le contrat peut être renouvelé par la suite dans des conditions normales. Il s’agit d’un calcul qui peut être gagnant. « Souscrire un contrat complet n’a pas de raison d’être pour une copropriété qui vient de faire installer une porte neuve. Si une pièce lâche rapidement, cela résultera, à moins d’un défaut, d’une mauvaise utilisation, non prise en charge dans la mesure où il ne s’agit pas d’une usure normale », souligne ainsi Michel Misandeau, gérant du bureau d’études et de contrôle AC+ et conseil à l’ARC. Le coût de l’entretien sera aussi fonction du service demandé pour intervenir en cas de panne. Il est possible de prévoir une assistance 7 jours sur 7, 24 heures sur 24, à condition d’accepter de débourser 1 000 par an, voire davantage. Le prix de la tranquillité ? Un leurre, s’il faut à l’entreprise deux jours pour se procurer la pièce défaillante. Pendant ce temps, le dispositif de sécurité sera neutralisé et la porte du garage restera ouverte… Entretien Porte De Garage

Prix de la réparation d’une porte de garage

On a tendance à sous-estimer l’importance qu’occupe la porte de notre garage dans notre vie quotidienne. Pourtant, on se sert de celle-ci presque autant qu’on le fait de la porte d’entrée pour entrer et sortir de la maison. De plus, elle sert à garder nos véhicules en sécurité et à l’abri des intempéries, elle isole le garage et aide à sauver en coûts d’électricité, tout en rehaussant l’apparence de la façade de la maison. Ce qui est surprenant, c’est qu’on laisse parfois la porte de garage dépérir jusqu’à ce qu’elle tombe en ruine. Une porte de garage neuve a cependant de si grands avantages! Voici lesquels :

Quelques avantages d’une porte de garage neuve

Une vieille porte de garage décrépie donne un look très ordinaire à une maison. Même si le reste de la façade est de belle apparence (revêtement, porte d’entrée, fenêtres), le fait de garder une vieille porte mal entretenue rend le tout moins attrayant. Lorsque viendra le temps de vendre, la façade de votre résidence sera la première image que les acheteurs potentiels apercevront. Il est donc sage d’investir un peu dans une belle porte de garage neuve pour modifier environ 30% de la façade. Saviez-vous qu’une nouvelle porte de garage peut faire augmenter la valeur foncière de votre propriété jusqu’à 1,6%? L’apparence extérieure de votre résidence est un élément majeur pour déterminer sa valeur de revente. Le fait d’avoir une porte de garage en bon état et au goût du jour est un avantage substantiel lors de la revente. Une porte de garage neuve et stylisée peut faire augmenter la valeur de revente d’une maison jusqu’à 4%. Pour une maison évaluée à 250 000$, cela veut dire que vous iriez chercher jusqu’à 4 000$ de plus lors de la vente! Acheter une porte neuve ne requiert donc aucun investissement puisque celle-ci rapportera le double (ou plus) de ce qu’elle vous a coûté! Près de la moitié des gens utilise la porte de garage comme entrée principale pour entrer et sortir de leur résidence. Pourtant, on hésite à faire changer celle-ci lorsqu’elle se détériore, la laissant rendre l’apparence globale de la maison moins soignée. Un porte de garage n’est pas tellement plus dispendieuse qu’une belle porte d’entrée et a de nombreux usages importants, dont celui de garder vos véhicules et tout ce qui se trouve dans votre garage à l’abri! Le garage sert maintenant de pièce multifonctionnelle pour tous les membres de la famille : les hommes y font leur repère pour bricoler, discuter entre amis, s’assoir et regarder dehors l’été… Les enfants s’y amusent et y retrouvent leurs amis. Les femmes en font un lieu de rangement fourre-tout ou y font du yoga et de l’exercice. C’est dire que le garage doit être protégé par une porte de garage isolée qui gardera cette pièce disponible en toutes saisons! Une porte de garage isolée fera sauver beaucoup en électricité pour garder le garage relativement chaud. Pour ce qui est de la pluie, seules les portes en bois devront être revernies chaque 2 ans. Quant aux vents violents, il est recommandé de poser deux portes de garage simples plutôt qu’une seule porte de garage double. Du point de vue de l’apparence générale, le fait d’avoir deux portes de garage simples et d’installer un article de quincaillerie décorative entre les deux donne un meilleur coup d’œil sur la façade de la maison. Le résultat est plus équilibré et fait moins massif. Chaque année, plusieurs enfants sont blessés parce qu’ils « jouaient » avec la porte de garage. Pourtant, ils devraient être avertis des dangers reliés à l’utilisation fréquente de la porte de garage. Extrêmement lourde, celle-ci doit être utilisée de manière très responsable, puisque le mécanisme peut avoir des ratées. Assurez-vous que votre porte de garage est bien équipée des éléments de sécurité de base, comme les systèmes de marche arrière automatique (mécanique et photoélectrique). Au besoin, faites-les vérifier par un spécialiste en portes de garage. Rappelez aux enfants qu’une porte de garage n’est pas un jouet.

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